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先々までのローンの計画、頭金などの予算を立てます。 収入と照らし合わせてみて、将来的にも無理なくローンが払っていけるかどうか、十分に検討する必要があります。
当社では住宅ローンの相談も無料で行っています。 |
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近くに駅がある？買い物には便利？学校・幼稚園などの周辺環境や、日当たり、騒音など、自分のライフスタイルに合っているか、また、通勤の時間に支障はないか、また、ご家族のそれぞれの希望を優先するとなかなか話がまとまりません。条件の何を優先させるかをはっきりさせることがポイントです。 |
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インターネット検索や新聞折り込み広告、不動産会社からの紹介などから物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。
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不動産会社に購入の申し込みをします。このとき、申込証拠金を預けることがありますが、売買契約の前に申し込みを撤回する場合には返還してもらえます。また当社では同時に住宅ローンの【事前審査】に申し込むことが可能で、住宅ローンの可否が契約の前に解るのでとても安心な制度です。 |
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購入の申し込みをした不動産会社の宅地建物取引主任者から、購入物件に関する重要事項の
説明を受けます。要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主と売買契約を結びます。
このとき、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を支払います。売買契約を
結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。そして同時に住宅ローンの本申込を
行います。また新築物件等は住宅ローンの審査が通ってから建築を始めます。 |
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- 物件が完成したら、残りの代金を支払います。それと同時に、売り主が物件を引き渡し、
- 不動産の登記手続きを行います。その後、引っ越しをして入居となります
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